抵押房屋出售对贷款的影响是什么-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	抵押房屋出售对贷款的影响是什么
释义	一、抵押房屋出售对贷款的影响是什么抵押房屋出售一般不会对贷款有影响。 1.如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款； 2.如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款； 3.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押房屋贷款无力偿还怎么办法律网提醒您，房屋抵押贷款还不上了客户可以尝试以下办法： 1.与贷款机构协商对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。 2.找人为自己担保客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以会减少贷款机构承担的风险，可以给客户还款争取更多的时间，当然这需要客户提前与贷款机构协商好。 3.找亲戚朋友借钱还款如果贷款机构实在是不愿意与客户协商，也拒绝客户寻找担保，那么为了避免逾期风险，客户也可以先找亲戚朋友借钱，将账单还上，一般来说只要客户的口碑不是太差，那么客户借款就不会有什么问题，等经济情况好转了再还上贷款。 4.将资产变现筹集资金如果客户名下有一些有价值的资产，比如说固定资产里面的汽车与房产，名下的贵重首饰与理财产品等等，都可以将这些资产变现以后筹集足够的还款资金，解决自己的经济压力。 5.其它。三、抵押房屋申请贷款的条件 1.借款人本人方面 (1)至少年满18周岁，具备完全民事行为能力； (2)个人信用状况良好，征信上无严重不良记录； (3)具有良好的还款意愿和按时偿还贷款本息的能力； (4)在当地有固定住所，能提供户籍证明或有效居住证； (5)满足银行规定的其他条件，比如在该银行开立个人结算账户。 2.抵押的房产方面 (1)房屋产权清晰房屋产权登记在借款人本人名下，如果产权是和他人共有，那么必须获得产权共有人的书面同意才行。 (2)房屋当前无抵押若房屋当前正在按揭、正处于抵押状态，那么有些银行可能就不会接受该房抵押贷款了，除非先结清原房贷、解除抵押后再办理新的抵押贷款，或者原房贷就是抵押给该银行的，且该银行接受房产剩余价值二次抵押。 3.其它。引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
随便看	公司没发劳动合同要怎么办企业单方解除劳动合同赔偿多少用人单位没有与员工签订劳动合同有什么后果劳动合同满后不续签合同是否有补偿无固定期限的劳动合同的解除补偿标准是多少和公司劳动合同签了还没去工作怎么解除公司和员工补签劳动合同是否违法劳动合同法哺乳期过后的相关规定是什么广东省农民工劳动合同书一般包括哪些内容和公司签了劳动合同可以不辞职直接走吗岗位调动解除劳动合同是否可以试用期签劳动合同辞职的规定是什么劳动合同没签辞职还要提前一个月吗？公司与员工解除劳动合同具备的条件有哪些劳动合同最多能签几年？公司没有签定劳动合同是否合法签了劳动合同一个月不发工资怎么办？劳动合同解除赔偿个税是怎么算的劳动合同到期公司不续约仍上班如何处理 2020最新保洁员劳动合同范本员工医疗期满解除劳动合同吗？单位倒闭解除劳动合同赔偿标准是什么解除劳动合同详细理由都有哪些劳动合同不盖骑缝章有效么？解除和终止劳动合同有哪些区别检察长参加民事诉讼检括户口检查制度检校检疫检验棉花加工厂消防安全管理之诉棍棒纪律棠阴比事森林林木所有权、承包造林权被侵犯之诉森林检察院森林检察院森林法森林法院森林法院森林的林木、林地所有权、使用权管理之诉森林管理之诉森林采伐更新管理之诉森林防火管理之诉椓刑楔形文字法楔形文字法楔形骨折楚王案楼邦彦

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。