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问题	农村房屋是否具备抵押条件以便购房贷款
释义	一、农村房屋是否具备抵押条件以便购房贷款     农村房屋是具备抵押条件以便购房贷款。但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书，如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。     农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：     1.借款人(抵押人)的有效身份证明;     2.所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致;     3.抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;     4.抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺;     5.金融机构认为需要提供的其他材料。     需注意的是，不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。     二、农村房屋抵押贷款的程序     1.提出贷款申请、递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；     2.看房评估，报批贷款；     3.借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，办理抵押登记手续；     4.银行放款；     5.贷款结清后办可理抵押登记注销手续。          三、申请房屋抵押贷款须注意哪些事项     法律网提醒您，申请房屋抵押贷款须注意的事项有：     1.抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；     2.某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；     3.需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；     4.增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；     5.其他法律审查的问题。
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