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问题 商品房预告登记后产权属于谁
释义
    一、商品房预告登记后产权属于谁
    预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下,开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行了预告登记,更加杜绝了善意第三人在善意情况下取得该房产的可能,如果其他人去过户,则房管局会发现该房屋已经进行了预告登记,从而不会再为其他人办理过户。式过户,否则法律将不再保护。
    二、办理商品房预告登记的材料
    办理商品房预告登记的材料如下:
    1.登记申请书原件;
    2.申请人身份证明;
    3.已登记备案的商品房预售合同原件;
    4.当事人关于预告登记的约定原件;
    5.预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;
    6.设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
    
    三、办理商品房预告登记的流程是什么
    法律网提醒您,办理商品房预告登记的流程如下:
    1.商品房买卖合同登记备案后,购房者可以在预售合同中与开发商约定预售登记;
    2.约定后,买受人向房地产管理部门申请,验收审核后,房地产管理部门将记录在登记簿上,买受人支付费用后将获得登记证。
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更新时间:2025/3/16 11:39:32