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问题	已抵押的房产可不可以出租
释义	一、已抵押的房产可不可以出租     已抵押的房产可以出租。已被抵押的房产经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房产优先受偿。     《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。     《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     二、抵押房产证给个人需要什么材料     房子抵押给个人需要的材料：     1.房产证；     2.权利人及配偶的身份证；     3.权利人及配偶的户口本；     4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；     5.收入证明；     6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；     7.如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。          三、房屋抵押办理需要多久     房屋抵押办理需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百零二条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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