网站首页  词典首页

问题	有贷款的房子离婚该怎么法律的规定是什么
释义	一、有贷款的房子离婚该怎么法律的规定是什么     房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。     法律依据：     《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》七十八条     夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。     二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么     离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：     1.民事起诉书。     2.主要证据材料复印件。     3.原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。     4.如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。     5.如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。     事实上，如果房产是婚前财产，但是结婚后也加上了另一半的名字，这种情况下房子是夫妻共有的，离婚时女方有权利要求分割共有房产，不过，共有房产的分割方式非常多，另外，房子如果还有贷款没有结清，没有办法直接对房产进行分割，因为双方并未完全取得房屋的产权。          三、夫妻离婚房产的分割原则是如何的     法律网提醒您，夫妻离婚房产的分割原则是如下的：     1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;     2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。     3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、 性能和经济价值。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
随便看	1万元工资个人所得税要扣多少钱 2手房交易有哪些费用 彩礼和聘礼一共多少合适 1万元工资要扣多少税 24小时不放人是被拘留了吗 法定扶养关系人有哪些 16岁以上还算童工吗 房产证办理过户多久可以拿证 1万元工资交多少税 3年以下有期徒刑都可以缓刑吗 3年以下有期徒刑可以取保候审吗 电动摩托无证驾驶罚款多少 3年以下有期徒刑或者拘役是什么意思 3年失业保险有多少钱 房屋租赁备案登记需要什么手续 三年缓刑一般要交多少钱交给法院 40年产权到期后怎么样 40年产权到期后房子怎么办 3倍工资都是哪几天 试用期工资1万元要交税吗交多少 法定节假日包括周六周日吗 恶意欠薪多少钱能立案 17岁未婚先孕违法吗 抵押房产证要放银行吗 标准基本工资怎么算 新民主主义的法 新民主主义论 新民主主义论 新民主主义革命时期根据地的检察组织 新民主主义革命时期根据地的治安保卫组织 新民主主义革命时期根据地的法院组织 新民主主义革命的三大经济纲领 新民会 新民公案 新泽西州宪法 新泽西方案 新独立国家 新独立国家的继承 新现实主义 新生岛屿 新疆维吾尔自治区各级人民代表大会和各级人民委员会组织条例 新编文武金镜律例指南 新罕布什尔州宪法 新自然法学派 新西兰1852年宪法法 新西兰1927年选举法 新西兰1956年选举法 新西兰代理总督权力法 新西兰参议院废止法 新西兰国徽

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。