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问题	购房定金在什么情况下可以被退回
释义	一、购房定金在什么情况下可以被退回     购房定金下列情况下能退回：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、购房合同定金纠纷的管辖法院     房屋定金合同纠纷一般到合同履行地的人民法院起诉，或者到被告户籍地或居所地的人民法院起诉。法律网提醒，当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋定金合同纠纷时根据其约定提起诉讼。     《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十四条     因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     第三十五条     合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。          三、购房定金和订金有啥区别     法律网提醒您，购房定金与订金区别如下：交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分；定金的数额在法律规定上有一定限制；交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，订金仅可作损害赔偿金等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
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