网站首页  词典首页

问题	对于买房子来说什么时候签署合同更明智
释义	一、对于买房子来说什么时候签署合同更明智     购房合同在当事人协商一致的时候签订。签合同时，需要注意以下事项：     1.审查开发商是否具有商品房预售许可证；     2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；     3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；     4.面积确认及面积差异处理；     5.定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范；     6.要认准交房日期是否确定；     7.最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。     二、购房合同纠纷的诉讼时效     购房合同纠纷的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。     但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、购房合同违约金的限额     法律网提醒，购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条     当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十二条
随便看	事故中重伤的定义，交通事故致人重伤要负什么责任 最高人民法院最高人民检察院司法部公安部关于印发《人体重伤鉴定标准（试行）》的通知 人体重伤鉴定标准(试行） 购房合同书 离婚后拒付孩子抚养费 离婚协议可以约定居住权吗 婚内离婚协议书怎么写？ 离婚案件出庭代理是否可以全权委托律师 服刑后有无可能被保释出狱 合同履行遭质疑 单方解约受约束 对合同单方解约是否算违法 如何起诉非婚生子女抚养权 非婚生子女起诉抚养权要多久 非婚生子女也享有被抚养权 看守所中寻衅滋事罪是否可以保释候审 “借款”型受贿犯罪的证据收集和认定 什么是交易型受贿犯罪？ 技校实习期的工伤认定 商品房买卖合同纠纷应如何解决 商品房买卖合同纠纷的相关司法解释 盗窃罪属于治安案件还是刑事案件 盗窃犯罪案件疑难问题解答 拒绝赡养老人是否属于违法行为 不赡养老人能否协议补偿 不赡养老人是否属于违法行为 党员背誓罪条例 党和国家领导制度的改革 党和国家领导制度的改革 党政分工 党政分工 党政分开 党派观念 党的干部路线 党禁 党管军队制 党锢狱 党鞭 党魁 入厂教育 入告编 入境签证 入籍 全优工程奖 全会性机关 全体参加条款 全体大会 全体委员会 全体性义务 全体成员比例制 全俄中央执行委员会决定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。