网站首页  词典首页

问题	关于居民能不能到农村买宅基地
释义	一、关于居民能不能到农村买宅基地     农村宅基地是不可以买的。因为农村宅基地属于集体所有，不可以自由买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民拥有宅基地的使用权。     《中华人民共和国土地管理法》第九条      农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。     《中华人民共和国土地管理法》第十一条      农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。     二、农村宅基地使用人是谁     农村宅基地使用人是农村集体成员。     法律网提醒您，农村集体成员认定标准是：     1.已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口，认定农村集体成员无疑。     2.按照政策后搬迁入村的农户（如洪灾、泥石流等搬迁区域）：     原来村庄集体搬迁且村已不存在或撤制，长期在所在村（新居住地）生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。     3.因子女顶替由非农业户口转为农业户口的人员，不认定为集体成员。     4.在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。     5.在校学生农业户口转为非农业户口的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。     6.跨省结婚的，限于户籍政策原因，户口暂时不能迁入的，以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份，可以确权宅基地使用权。     7.外嫁女户口仍在本村集体经济组织的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。     8.离婚以后户口仍在本村集体经济组织，且继续生产生活在本村的农业人口，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。     9.本集体经济组织成员中的服刑人员、劳教人员，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。          三、农村宅基地可以变更使用人吗     农村宅基地可以变更使用人，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。     具体是符合下列一些条件：     1.办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;     2.接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地农村村民宅基地管理办法等相关规定的一户一宅和面积标准。               引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第九条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第一十一条
随便看	离婚协议书的法律效力是如何规定的 离婚协议书的法律效力多久 离婚迁户口村里开户籍证明怎么写 离婚要去户口所在地办么 离婚后户口如何迁移 离婚户口怎么迁回原籍 离婚户口迁移需要什么材料 起诉离婚男方不同意怎么办 抚养费支付不起怎么办 抚养费支付不起能否申请降低 夫妻还房贷期间可以离婚吗 起诉离婚不到庭可以判离吗 被起诉离婚不想离又什么方法 一方不同意离婚能起诉离婚吗 离婚被告不出庭判离婚吗 一方起诉离婚一方不同意会判离婚吗 按揭车辆未还清离婚怎么分割 没有实际出资离婚时是否可以分割股权 离婚后可以不分割共同财产吗 离婚没有财产的怎么办 没离婚可以财产公证吗 男方不给抚养费可以不让看孩子吗 女方不给孩子抚养费可以去法院告她吗 离婚有过错少分财产的法律依据 离婚没赚过一分钱却能分财产有哪些规定 平均先进定额 平均分配 平均工资 平均工资指数 平均标准工作日长度 平均正义 平平言 平托 平政院 平时和战时停泊在外国港口内的船舶及其船员的法律地位的规章 平时在外国海港内海洋船舶及其人员的地位规章 平时宪法 平时封锁 平时报复 平时报复制度的规章 平时法 平时领海规则草案 平权法律关系 平森求偿仲裁案 平民 平民 平民医疗队 平民居民 平民政体 平民院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。