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问题	二手房买卖纠纷该如何避免合同无效的情况
释义	一、二手房买卖纠纷该如何避免合同无效的情况     二手房买卖纠纷避免合同无效情况的方式如下：     1.应注意以书面形式签订二手房买卖合同；     2.注意主体是否合格的；     3.注意不得存在欺诈、胁迫手段，不得存在恶意串通、损害国家集体或者第三人利益的行为；     4.注意明确约定、公平协定；     5.注意不得以合法形式掩盖非法目的；     6.注意不得损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。     二、二手房买卖纠纷法院受理起诉的条件是什么     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：     (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     (二)有明确的被告；     (三)有具体的诉讼请求和事实、理由；     (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          三、二手房买卖合同纠纷的起诉案由有哪些     二手房买卖合同纠纷的起诉案由有：     1.商品房预约合同纠纷；     2.商品房预售合同纠纷；     3.商品房销售合同纠纷；     4.商品房委托代理销售合同纠纷；     5.经济适用房转让合同纠纷；     6.农村房屋买卖合同纠纷。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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