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问题	二手房买卖合同纠纷起诉案件有哪些常见案由
释义	一、二手房买卖合同纠纷起诉案件有哪些常见案由     二手房买卖合同纠纷起诉案件有以下常见案由：     1.商品房预约合同纠纷；     2.商品房预售合同纠纷；     3.商品房销售合同纠纷；     4.商品房委托代理销售合同纠纷；     5.经济适用房转让合同纠纷；     6.其它。     案由，是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。     二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、二手房买卖合同纠纷的诉讼费谁承担     房屋买卖起诉费用一般由败诉方支付，胜诉方自愿承担的除外。房屋买卖中，谁先起诉，谁代为支付起诉费，法院判决后，再由败诉方支付。起诉费是指法院收取的案件受理费，是因为败诉方违约导致争议的发生，所以，解决争议也需要败诉方来支付费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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