网站首页  词典首页

问题	抵押房产是否可以直接卖出
释义	一、抵押房产是否可以直接卖出     抵押房产是可以直接卖出，但是在出售前需通知抵押权人。     法律网提醒您，根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。     抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     二、实现抵押权的方法有哪些     1.拍卖     抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。     2.变卖     如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。     3.折价     在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。          三、房子抵押银行多久放款     房子抵押贷款的，银行一般在5天-1个月的时间内放款。因各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。     《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
随便看	侵犯著作权罪的量刑标准是怎样的 著作权纠纷如何处理 搬运视频侵权吗 明星cos经典形象被告侵权,如何界定侵权 演唱会拍照侵犯表演者权吗 配音属于表演者权吗 抄袭侵犯了出版商什么权利 出版社抄袭侵犯什么权 侵犯著作权罪处罚标准是怎样的 字体侵权如何赔偿由谁负责 国内商标注册程序 “撤销三年不使用待审中”什么意思 三维标志都可以作为商标注册吗 商标注册中共同申请的代表人应如何确定 商标注册申请的补正时限要求有哪些 标志设计包括哪些步骤 注册商标专用权的主体包括哪些 深圳注册商标如何操作 商标被部分驳回如何处理 公益组织能否是商标权主体 商标权是否应做摊销 商标所有权与使用权能分离吗 转让商标的程序是怎样的 商标转让协议协议不合法应该如何处理 商标权转让程序是怎样的,要多少钱 日本奖金制度 日本妇女保护 日本妇女就业 日本安全保障会议 日本安全卫生教育 日本安全卫生管理体制 日本定年制 日本定期提薪制度 日本宪法调查会 日本宫内厅 日本家内劳动法 日本少年刑事案件诉讼程序 日本少年法 日本少年院法 日本工会 日本工会法 日本工资 日本工资体系 日本工资制度 日本工资支付的保障 日本年度有资休假 日本惩罚 日本房屋税仲裁案 日本投降书 日本护宪运动

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。