网站首页  词典首页

问题	当出租人不同意转租时租户有哪些应对措施
释义	一、当出租人不同意转租时租户有哪些应对措施     如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、怎样解决租赁合同纠纷     1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。     2.协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。     协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。     （1）申请仲裁解决问题     仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。     （2）民事诉讼解决问题     若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。          三、租赁合同纠纷主要包括哪些     法律网提醒您，租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力的纠纷、承租人拒付租金的纠纷、租赁房屋是违章建筑的纠纷、租房质量不合格的纠纷以及出租人擅自收回房屋的纠纷等。     根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
随便看	发布微信照片侵犯肖像权吗？ 怎么认定侵犯公民个人信息罪 因为家庭暴力引起的离婚会有赔偿吗 违章被拍照算侵犯肖像权吗 诉前财产保全申请书范例是怎样的 对于处对象女的花男的一堆钱后来分手了合适吗 家庭暴力能坐牢吗 整容成明星侵犯肖像权了吗？ 海事诉讼财产保全申请书怎么写 他人侵犯了肖像权会怎么样？ 家庭暴力报过案对孩子出国有影响吗 在工地上受伤面部缝针的赔偿标准是怎么样的？ 民事撤诉案件中的诉前财产保全费如何收取 残疾证办理的条件是什么 老公经常骂人是家庭暴力吗 人身意外伤害保险的特点是什么 申请诉前财产保全的费用是多少 伤残鉴定标准及赔偿是怎样的 酗酒家暴怎么离婚 2020误工费的赔偿标准是什么 诉前财产保全费最多不超5000元 恐怖活动组织是指几人以上 夫妻之间争吵属于家庭暴力吗 财产保全程序之规范 最高人民法院关于审理人身损害赔偿的部分规定是什么 宅田 宇宙空间 宇宙航行法 宇宙飞船 宇航 宇航员 宇航法 守候 守土官 守法 守法观念 守禾日纪 守赃 安乐死 安人宁国 安全保证 安全保障 安全卫生监察体制 安全员 安全奖 安全带 安全帽 安全技术措施计划制度 安全技术措施计划的项目总名称表 安全月活动

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。