网站首页  词典首页

问题	小产权房买卖合同如何合规写作
释义	一、小产权房买卖合同如何合规写作     小产权房买卖合同这样写：     1.合同双方当事人信息要明确买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。     2.标的要清晰在房屋买卖合同中，标的就是房屋。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明。     3.预定房屋的价格及付款时间新房大多是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。     4.交房期限卖方应在某日期之前，将房屋交付买方，因此约定交房期限也是有必要的。     5.权利担保购房者应该要求卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如果有由卖方承担全部责任。     6.合同双方认为应当约定的其他事项如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。     二、小产权房买卖合同能公证吗     小产权房买卖合同不能公证。     法律网提醒你，小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。有下列情形之一的房地产不得转让；     1.未依法登记取得房地产权证书的；     2.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     3.已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；     4.已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；     5.权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；     6.司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。          三、如何规范小产权房     由于小产权房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。而这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。因此，要想将小产权房合法化，那么就需要拿到国家颁发的房产证，这样也就给小产权房一个名分了。
随便看	男女起诉离婚孩子需要到法院吗 个人起诉离婚要到哪里起诉 法律援助必须要到户口所在地申请吗？ 被起诉人能出境吗 起诉要到户籍地法院吗 夫妻周日能去起诉离婚吗 被起诉人一定要在户籍所在地才能被起诉吗 对劳动仲裁不服的处理 事实婚姻判决书 对判决书不服怎么处理 判决书下来原告不服怎么处理 种牙能用医保吗，医保报销范围是哪些 种牙能用医保吗,医保报销范围是哪些 自己摔伤医保能报销吗 运动受伤可以用医保吗 劳动法被辞退怎么赔偿金 劳动法被辞退怎么赔偿多少钱 失信执行人查询网上查询系统怎么用 外地闯红灯罚款怎么交 外地扣分罚款怎么交 外地扣分罚款怎么处理 异地车牌违章罚款在哪里交 在外地违章怎么处理,违章罚款吗 在外地违章怎么处理，违章罚款吗 在外地的违章如何处理 法医学活体检查 法医学物证 法医学物证检验 法医学的任务 法医学的研究方法 法医学鉴定书 法医学鉴定人 法医尸体解剖 法医现场勘验 法医病理学 法医鉴定 法医骨学 法和习惯 法和亲密性 法和冲突 法和分层 法和分工 法和整合 法和文化 法和社会 法和社会组织 法和社会结构 法哲学 法哲学中的实践论问题 法哲学中的认识论问题

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。