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问题	转租合同要注意哪些细节问题
释义	一、转租合同要注意哪些细节问题     转租合同要注意细节问题是：     1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;     2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;     3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;     4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;     5.应对能否转租做出约定;     6.要明确违约责任和违约的补偿标准;     7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;     8.应对提终止合约情况做出约定。     二、房屋转租纠纷怎么向法院提起诉讼     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、转租后押金什么时候退回     法律网提醒您，房子转租押金什么时候退：     1.一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。     2.租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。     3.押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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