网站首页  词典首页

问题	抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权
释义	一、抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权     房屋抵押时土地使用权也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权随之抵押，依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则。     《城市房地产管理法》第三十二条     房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条     土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。     二、哪些土地使用权可以抵押     可以抵押的土地使用权包括建设用地使用权，依据出让方式和划拨方式取得的土地使用权等。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条     债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。          三、土地使用权抵押具体流程详解     办理土地使用权抵押登记的流程为先领取土地使用证，然后对该土地的地价进行评估，再签订借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的国土能源部门进行抵押登记。     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条的规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条     [4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
随便看	无法履行的合同如何处理违约责任 工伤职工辞职 工伤补助金和经济补偿可否兼得 打人斗殴一般拘留几天 打架后被拘留会有案底吗 运输毒品罪的认定 如何在异地进行欠款起诉 欠款怎么在异地起诉 欠款人在异地怎么起诉 交通事故导致心脏病发能算工伤吗？ 交通事故导致的工伤是否能够要求双重赔偿 用人单位和用工单位有哪些区别？ 疫情期间工资如何发放劳动法规定 疫情防控期间企业工资如何发放 疫情期间工资是否会正常发放 走私文物罪中的文物是指什么？ 走私文物罪既遂最新量刑规定 结婚前存的钱属于婚前财产吗 结婚前的存款是夫妻共同财产吗 摩托车酒驾处罚多少钱 摩托车酒驾的处罚标准 摩托车酒后驾驶的处罚标准 驾驶证c1能开什么车型 走私普通货物、物品罪判多久 办理假结婚买房犯法吗? 买房假离婚有哪些风险和隐患 新闻专员 新闻立法 新闻自由 新黑格尔主义法学派 新黑格尔主义法学派 方位照相 方便旗 方士 方法论 方田均税法 施公案传 施哈塔 施图普的修正案 施塔姆勒 施奈德 施工现场三件宝 施德勒 施泰因 施瓦曾伯格 施米特 施蒂纳 施虐癖 施韦布尔 旁听员 旁听自由

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。