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问题	私自转租是否涉及违法问题
释义	一、私自转租是否涉及违法问题     私自转租不涉及违法问题，但构成违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律其他规定等。     《民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、房屋转租的法律风险如何规避     1.房屋转租时，必须订立转租合同，如果出租人和承租人签订的租赁合同中未约定出租人同意转租的，转租合同必须经原出租人书面同意；     2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；     3.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。          三、房屋租赁期限是如何的     房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。法律网提醒您，但是期限届满，可以续签。法律规定，房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，所以，租赁期限届满的，还是需要当事人再次签订一份新的租赁合同，重新约定相关的内容。     《民法典》第七百零七条     租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     第七百三十条     当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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