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问题	查明评估费用的收费准则
释义	一、查明评估费用的收费准则     查明评估费用的收费准则为：     房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。     《中华人民共和国价格法》第二条     凡经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，提供资产评估服务，应当按照本办法收取评估费用。     第三条     资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。     第四条     资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。     二、房屋评估的程序     1.明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。     2.制定工作计划。     3.实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。     4.综合分析确定评估成果。     5.撰写评估报告          三、房屋评估要多久     法律网提醒您，一般需要3－7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。而普遍的情况之下，也都是会在五天左右。     1.如果是公积金贷款评估，系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约实地查勘，在查勘后5－7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。     2.商业贷款的房产评估需要多长时间：3天     系统报单受理当日，申请人通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后3个工作日出具评估报告。     3.自己找的房产评估需要多长时间：3－7天     有时候可能并不是贷款需要评估，也不是在线评估那种相对简单的数据，而是本人需要比较正规的房产评估报告来证明房产价值。     引用法条：     [1]《中华人民共和国价格法》第二条     [2]《中华人民共和国价格法》第三条     [3]《中华人民共和国价格法》第四条
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