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问题	购房合同中的房子延期交付如何处理
释义	一、购房合同中的房子延期交付如何处理     购房合同中的房子延期交付的处理：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。     二、购房合同签署注意什么     购房合同签署注意的事项如下：     1.明确约定逾期交房的违约责任；     2.明确约定面积差异的处理方式；     3.明确约定公摊建筑面积；     4.明确约定房产证的办理期限；     5.明确约定房屋质量；     6.有关物业方面的约定；     7.规划设计变更的约定。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。          三、购房合同签署后多久备案     购房合同签署后3到5天备案。     根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。     加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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