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问题	法律角度下解读的子女房屋赠与过户程序
释义	一、法律角度下解读的子女房屋赠与过户程序     房产赠与子女的手续：     1.当事人双方签订赠与合同；     2.当事人将签订的赠与合同持相关证件到公证机关进行公证；     3.赠与人还需要到房屋管理机构为被赠与人办理房屋产权变更登记。     《不动产登记暂行条例》第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     二、房屋赠与合同何时生效     赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。     房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间；法律网提醒，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋所有权转移时间，即房产赠与行为生效时间。          三、房屋赠与中需注意哪些事项     1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;     2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;     3.一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。     《民法典》第六百六十三条     受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；     2.对赠与人有扶养义务而不履行；     3.不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
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