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问题 公积金房贷的申请条件有哪些
释义
    一、公积金房贷的申请条件有哪些
    1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
    2.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
    3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
    4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
    5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
    6.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
    7.同意用所购住房做抵押。
    二、公积金贷款可以贷几次
    公积金最多可以贷款两次,但在同一时间内,公积金贷款只能贷一次。法律网提醒您,申请人名下若已经申请过一次公积金贷款,那在该笔贷款结清以前,无法再申请新的公积金贷款;而若申请人名下已有两套住房均为公积金贷款购买,那无论贷款是否结清,都无法再申请公积金贷款,只能办理商业贷款。
    
    三、公积金还款提前还款划算么
    公积金提前还贷款也是划算的。尽管公积金的贷款利率比较低,但是在投资理财不景气的时候,投资收益无法覆盖房贷利息的时候,不管什么时候还款都是比较划算的,可以将闲置资金提前还款后,就可以节约这部分的利息支出,投资理财的话还有亏损的风险。
    公积金房贷提前还款的时机也是比较重要的,建议用户选择在还款期限还没有到三分之一的时候来提前还款,这种时候可以节约更多的利息,比较划算。若是还款期限已经过了三分之一,用户实际上已经偿还了大部分的利息,后期的本金减少,利息也就减少,此时提前还款能节约到的利息是比较少的。这种情况下如果用户手里有回报不错的项目,不如选择将这笔资金拿去进行投资理财,从而赚取到更多的收益。
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更新时间:2025/3/16 18:25:51