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问题	探索解决物业恶意停水问题的法律途径
释义	一、探索解决物业恶意停水问题的法律途径     1.物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；     2.如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢；     3.物业公司无权利停业主的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。     二、物业管理费收取标准要遵循哪些原则     物业管理费收取标准要遵循的原则如下：     1.合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。     2.公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。     3.公开透明原则。     4.服务质量与收费标准相适应原则。          三、房子未入住是否应缴纳物业费     法律网提醒您，未入住房子需要缴纳物业费。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。     物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
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