网站首页  词典首页

问题	房产证的办理流程及步骤
释义	一、房产证的办理流程及步骤     1.房产证办理人到房管局填写申请书；     2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房管局办理；     3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。     法律网提醒您，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     家对不动产实行统一登记制度。     统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、办理过户房产证要多久     办理过户房产证要需要30个工作日的时间。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。     第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证          三、无法办理或长期得不到房产证的情况     1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权     2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;     3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;     4.开发商没有完成竣工备案工作;     5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;     6.楼盘被法院查封;     7.开发商没有取得建筑面积实测数据;     8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;     9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;     10.开发商不及时办理大确权;     11.开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;     12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;     13.房屋契税尚未缴纳;     14.公共维修基金尚未交付;     15.提交办理房产证的文件不合格;     16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [4]《不动产登记暂行条例》第二十条     [5]《不动产登记暂行条例》第二十一条
随便看	夫妻共同财产分割应注意的问题有哪些 环境污染强制责任保险推进情况是怎样的 高铁票可以改签吗 离婚孩子共同抚养权是否可以 夫妻一方擅自赠与共同财产的性质如何认定 环境污染责任保险通常是指什么 哪些特殊的财产属于夫妻共同财产 离婚协议无抚养费怎么办 火车票改签多少钱 因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为多久 火车票改签能改到什么时候的 离婚判决不服抚养权判决可以上诉吗？ 婚后个人用婚前存款购房属于夫妻共同财产吗 环境污染过错责任推定怎么理解？环境污染的责任怎么承担？ 拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产 宝宝抚养费合同是否可以变更 网购纠纷应该到哪个法院起诉 环境污染事故处理的基本原则是什么？ 婚后买房写一方名字属于共同财产吗,法院对婚后买房纠纷的判决原则是什么 没结婚有孩子抚养费需要支付吗？ 深圳开单车禁骑令的规定是如何的 环境污染与防治的综合措施是怎样的 家庭财产和共同财产的区别是什么 离婚取得孩子抚养权的环节有哪些 公司注销后起诉股东吗 衡平法 衡平法和自然法阶段 衣服令 衣袋否决 衣食客 补休 补偿 补充侦查 补充判决 补充引渡 补充条约 补充自然减员 补充鉴定 补充鉴定 补助证据 补助连结 补差工资 补强规则 补强证据 补正判决 补正解释 补贴及反补贴税协议 补选 表决 表决和通过立法议案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。