一、房产证的办理流程及步骤
1.房产证办理人到房管局填写申请书；
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房管局办理；
3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
法律网提醒您，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、办理过户房产证要多久
办理过户房产证要需要30个工作日的时间。
法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证
三、无法办理或长期得不到房产证的情况
1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权
2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
4.开发商没有完成竣工备案工作;
5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有取得建筑面积实测数据;
8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
10.开发商不及时办理大确权;
11.开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13.房屋契税尚未缴纳;
14.公共维修基金尚未交付;
15.提交办理房产证的文件不合格;
16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
[3]《不动产登记暂行条例》第一十五条
[4]《不动产登记暂行条例》第二十条
[5]《不动产登记暂行条例》第二十一条
- 非法集资最新司法解释内容是什么？
- 单位不按规定发工资要怎么办
- 政府官员非法集资的处罚是什么？
- 非法集资员工自保怎样不会成为共犯？
- 非法集资20亿判多少年？
- 构成非法集资1亿判刑几年？
- 非法集资法人免责的相关依据是什么
- 非法集资罪量刑标准的规定是什么
- 犯罪嫌疑人非法集资20万怎么判
- 盗窃罪保护的法益是什么意思
- 非法集资罪的法益主要是什么
- 涉非法集资的借款合同是否有效
- 审理非法集资若干意见的内容是什么？
- 在我国规定非法集资保释金交多少
- 非法集资受理举报部门是怎么规定的
- 在我国关于风投公司是非法集资吗
- 非法集资还款格式的法律依据是什么
- 关于非法集资怎么追究刑事责任
- 和之源非法集资跑路了应该怎么办
- 合同诈骗罪报案申请如何进行？
- 怎么理解贪污罪中利用职务之便？
- 刑事犯罪法律规定的种类有哪些？
- 行贿罪是什么犯罪类型？
- 非法集资如何搜集证据？
- 合同诈骗请律师费用是多少？
- 五色旗
- 五虐之刑
- 五行
- 五讲四美三热爱
- 五过
- 五过之疵
- 五过之疵
- 五院制
- 五院制
- 五项不可容忍的法令
- 五项规定
- 五马分尸
- 井下劳动（妇女）公约
- 井冈山土地法
- 井岗山的斗争
- 亚兰岛争端案
- 亚利桑那州宪法
- 亚历山大·特列奇求偿案
- 亚历山大威兹
- 亚历山大港号案
- 亚历山德罗夫，N.G.
- 亚型
- 亚塞安
- 亚太经社会
- 亚当斯