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问题 离婚后夫妻房产过户如何操作
释义
    一、离婚后夫妻房产过户如何操作
    夫妻离婚过户房产流程如下:
    1.准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件,房产证身份证明及复印件,房产登记申请书。
    2.房产过户的手续。到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;
    3.取证。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
    婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
    二、离婚房产过户办理指南双方必须到场吗
    离婚房产过户办理双方需要到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
    法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
    三、离婚房产分割的原则是怎样的
    1.男女双方平等分割共同财产的原则;
    2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则;
    3.照顾无过错方的原则;
    4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则;
    5.不损害国家、集体和他人利益的原则。
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/16 10:47:23