网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 二手房产权到期后续期多少年
释义
    一、二手房产权到期后续期多少年
    产权最长可以续期30年。非住宅建设用地使用权期间届满的,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地土地使用年限期间届满的,自动续期。
    《城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    二、二手房过户应注意的问题
    法律网提醒您,二手房过户应注意的问题主要有:
    1.房屋手续是否齐全;
    2.房屋产权是否明晰;
    3.交易房屋是否在租;
    4.土地情况是否清晰;
    5.市政规划是否影响;
    6.福利房屋是否合法;
    7.单位房屋是否侵权;
    8.物管费用是否拖欠;
    9.中介公司是否违规;
    10.合同约定是否明确。
    
    三、如何办理二手房屋产权过户
    需要提交的材料有:
    1.房屋所有权证书;
    2.房屋买卖合同;
    3.双方当事人身份证原件及复印件;
    4.房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
    根据我国《民法典》等相关法律的规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。购买二手房办理产权过户时,房屋买卖双方都需要提供相关个人资料,其中售房人需要提交的资料包括:夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;以上就是房产过户法律的内容签约,即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 18:26:58