问题 | 二手房产权到期后续期多少年 |
释义 | 一、二手房产权到期后续期多少年 产权最长可以续期30年。非住宅建设用地使用权期间届满的,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地土地使用年限期间届满的,自动续期。 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 二、二手房过户应注意的问题 法律网提醒您,二手房过户应注意的问题主要有: 1.房屋手续是否齐全; 2.房屋产权是否明晰; 3.交易房屋是否在租; 4.土地情况是否清晰; 5.市政规划是否影响; 6.福利房屋是否合法; 7.单位房屋是否侵权; 8.物管费用是否拖欠; 9.中介公司是否违规; 10.合同约定是否明确。 ![]() 三、如何办理二手房屋产权过户 需要提交的材料有: 1.房屋所有权证书; 2.房屋买卖合同; 3.双方当事人身份证原件及复印件; 4.房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。 根据我国《民法典》等相关法律的规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。购买二手房办理产权过户时,房屋买卖双方都需要提供相关个人资料,其中售房人需要提交的资料包括:夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;以上就是房产过户法律的内容签约,即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。 引用法条: [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条 |
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