网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 离婚房产过户给子女是要交税吗
释义
    一、离婚房产过户给子女是要交税吗
    离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:
    1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
    (1)公证费;按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
    (3)契税;按房价3%缴纳
    (4)土地税;按房价1%缴纳。
    (5)所得税;按房价1%缴纳
    (6)房屋产权登记费:80元。
    2.按房屋买卖办理过户;
    (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (5)房屋产权登记费:80元。
    (6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
    二、办理房产过户所需材料
    房产过户准备的材料有:
    1.房屋所有权证书;
    2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);
    3.房屋查档证明(房地产交易中心提供);
    4.房地产评估报告;
    5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);
    6.房屋买卖合同;
    7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);
    8.买房的身份证。
    
    三、房产不能过户的情形
    法律网提醒,房子无法过户的原因有:
    1.未依法取得房屋所有权证的;
    2.权属有争议的;
    3.转售未经共有人、抵押权人同意的;
    4.鉴定为危房的;
    5.已被列入拆迁公告范围的;
    6.法律限制交易的。
    《不动产登记暂行条例》第二十二条
    登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
    (一)违反法律、行政法规规定的;
    (二)存在尚未解决的权属争议的;
    (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
    (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十二条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 10:13:13