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问题	个人办理房产抵押贷款
释义	一、个人办理房产抵押贷款     个人抵押房屋贷款的具体流程：     1.向银行提出贷款申请；     2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；     3.签定借款合同等；     4.办理房地产抵押登记事宜；     5.银行放款。     二、房产抵押后房子还能住吗     房产抵押后房子还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。          三、办理房产抵押登记的需要什么材料？     1.营业执照复印件；     2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；     3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；     4.借款合同（主合同）；     5.抵押合同；     6.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；     7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；     8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；     9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；     10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；     11.其他与抵押有关的法律文件。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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