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问题	如何少花钱地将父母的房产过户给子女
释义	一、如何少花钱地将父母的房产过户给子女     父母将房产继承过户给子女最省钱，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户需要缴纳公证费和契税。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、办理房产过户需备哪些证件     法律网提醒您，办理房产过户需备以下证件：     1.房屋所有权证书；     2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；     3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；     4.房地产评估报告；     5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；     6.房屋买卖合同；     7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；     8.买房的身份证。          三、房产不能过户的情形     房子无法过户的原因有：     1.未依法取得房屋所有权证的；     2.权属有争议的；     3.转售未经共有人、抵押权人同意的；     4.鉴定为危房的；     5.已被列入拆迁公告范围的；     6.法律限制交易的。     《不动产登记暂行条例》第二十二条     登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：      （一）违反法律、行政法规规定的；      （二）存在尚未解决的权属争议的；      （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；      （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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