网站首页  词典首页

问题	房屋买卖合同需要多长时间生效
释义	一、房屋买卖合同需要多长时间生效     房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：     1.具备有缔约能力的合同当事人；     2.合同双方当事人意思表示均为真实；     3.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；     4.合同订立的形式符合法律规定的要求。     《中华人民共和国民法典》 第五百零二条     房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。     二、房屋买卖合同应采取的形式     对房屋买卖合同应采用何种形式才有效，目前意见不一。有人认为书面形式的合同才有效，但也有人认为在合同其他要件满足的条件下，只是口头形式的合同也有效。要弄清楚这个问题，首先要认识到在我国房屋买卖合同是法律许可唯一以不动产为标的物的特殊买卖合同。所谓“特殊”，是因为房屋买卖合同除了具有买卖合同的一般特征外，还具有以下特性：     1.房屋买卖合同的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；     2.房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；     3.房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用合同法，而且适用有关不动产的法律、行政法规。          三、房屋买卖合同一方违约怎么办     法律网提醒您，签订房屋买卖合同后一方违约，守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
随便看	工伤保险过期后工人受伤该如何处理 手机被捡到不归还的法律责任有哪些 生育保险可以报销哪些费用 装修房屋漏水纠纷的解决方法有哪些 只拆新违建不拆旧违建合法吗 私自建房被强拆怎么办 判定红灯违规行为的方法 融资被骗了4万元是不是可以追回 未经共有人同意的房产买卖纠纷 共有房产买卖是否需要办理过户手续 买卖共有房产的方法有哪些 饮酒后驾驶机动车违法吗如何惩罚 医疗事故如何划分责任 公租房的申请程序 公租房给父母住是否算转借 我国规定换押证需要几天时间才能送到看守所 酒驾找别人顶罪的后果是什么 制作重婚罪自诉状的技巧和方法 重婚罪自诉状怎么写 上下班途中被车撞是否能认定为工伤 论家庭暴力中妇女权益的保障 家庭暴力中应承担的刑事责任 北京拟将家庭暴力案件纳入出警范围 家庭暴力如何应急处理 哪些情况下可以签补充合同 证据事实的排除法则 证据体系 证据保全 证据保全措施 证据充分 证据共通原则 证据分类 证据制度 证据原因 证据学 证据形式 证据形式 证据方法 证据材料 证据材料 证据来源 证据法 证据法 证据灭失 证据的一致性 证据的关联性 证据的关联性 证据的准据法 证据的分类 证据的可采性

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。