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问题	二手房税费应由何方支付
释义	一、二手房税费应由何方支付     二手房的税费由双方承担，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、增值税、个人所得税等，一般增值税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳。在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。     第二条规定本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：     (一)国有土地使用权出让；     (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；     (三)房屋买卖；     (四)房屋赠与；     (五)房屋交换。     前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。     二、二手房要注意哪些事项     1.确定二手房是否允许出售；     2.确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；     3.确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样；     4.双方是否履行二手房的程序；     5.了解屋内设施的交验细节；     6.明确付款方式；     7.确定交房时间；     8.违约责任不容忽视。          三、如何避免二手房交易中的纠纷     如下避免二手房交易中的纠纷：     1.警惕虚假信息；     2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；     3.选择品牌中介，签三方约；     4.拒绝无效契约与口头承诺。     《民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。          引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第一条     [2]《中华人民共和国契税法》第二条
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