网站首页  词典首页

问题	父母如何将房产过户给子女
释义	一、父母如何将房产过户给子女     1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     2.以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     3.以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。     二、房产过户费用如何核算     法律网提醒您，房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。          三、房子过户需要什么证件     1.申请人身份证明。     2.地产权利证书。     3.已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。     4.非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。     5.划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。     6.有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。     7.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。     8.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。     9.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。     10.房地产共有人同意转移的意见书。     11.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。     12.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。     13.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。     14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
随便看	工伤住院费用由谁垫付 伤残护理费标准2022 人保交通事故赔偿期限是多久 一到十级伤残怎样鉴定 两个十级伤残如何确认赔偿系数标准 学生伤残鉴定十级的赔偿标准 关于军人的十级伤残鉴定标准 怎么处理相邻关系纠纷？ 房屋共有人转让 如果房屋共有人中有人去世，减少登记人算不算 房屋共有权人 车辆年审最晚过期多久 交强险最晚能过期多久 车辆逾期年检处罚规定是怎样的 车辆年检过期怎么处罚 车辆年检逾期处罚 儿童商业医疗保险与医保的区别 退休后如何享受医保待遇？ 退休职工住院医保报销流程 退休人员医保卡的钱法院能扣吗 广州机动车年审须预约 时间地点自由选择 失信被执行人的银行卡会冻结吗 宅基地纠纷处理具体有哪些 宅基纠纷归哪个部门管 怎么审批宅基地 计事工资制 计件单价 计件工资制 计划体制 计划单列城市 计划外生产资料全国统一限价暂行管理之诉 计划外用工 计划生育义务 计划管理 计划调节 计奖单位 计时奖励工资制 计时工资制 计票 计票员 计票规则 计量器具强制鉴定之诉 计量器具许可管理之诉 计量法 计量管理之诉 订租威海卫专条 认为未依法发给森林火灾死伤抚恤金之诉 认可 认可法律规范 认定公民无民事行为能力案件

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。