问题 | 二手房交易应该注意什么常见问题 |
释义 | 一、二手房交易应该注意什么常见问题 二手房交易中需要关注的方面: 1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致; 2.搞清楚所卖房屋的性质; 3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4.验证产权证的合法性与真实性; 5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。 二、买卖二手房合同如何写 买卖二手房合同一般写明以下内容: 1.当事人的姓名或者名称和住所; 2.交易二手房的基本情况; 3.房屋价款; 4.支付价款的期限和方式; 5.办理房屋过户手续的期限和方式; 6.违约责任等。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 ![]() 三、二手房交易法院作出判决的期限是多久 法律网提醒,如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。 《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第四百七十条 |
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