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问题 二手房交易应该注意什么常见问题
释义
    一、二手房交易应该注意什么常见问题
    二手房交易中需要关注的方面:
    1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致;
    2.搞清楚所卖房屋的性质;
    3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;
    4.验证产权证的合法性与真实性;
    5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。
    二、买卖二手房合同如何写
    买卖二手房合同一般写明以下内容:
    1.当事人的姓名或者名称和住所;
    2.交易二手房的基本情况;
    3.房屋价款;
    4.支付价款的期限和方式;
    5.办理房屋过户手续的期限和方式;
    6.违约责任等。
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
    三、二手房交易法院作出判决的期限是多久
    法律网提醒,如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。
    《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    
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更新时间:2025/3/15 23:42:21