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问题	国有土地使用权转让包括哪些权利转让
释义	一、国有土地使用权转让包括哪些权利转让     国有土地使用权转让包括的权利转让有：转让其地上建筑物、其他附着物的权利。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。     二、土地使用权出让的最高年限是几年的     土地使用权出让的最高年限是70年。     1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年;     2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年;     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;     4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;     5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。          三、如何查询房屋的土地使用权     法律网提醒您，查询房屋的土地使用权办法有：     1.看国有土地使用证上的土地使用期限。     房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。     2.市住房和城乡建设委员会查询。     在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。
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