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问题 房屋拆迁纠纷的解决步骤是什么
释义
    一、房屋拆迁纠纷的解决步骤是什么
    房屋拆迁纠纷的解决步骤是:
    1.行政裁决
    拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
    2.民事仲裁或民事诉讼
    拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
    3.行政诉讼
    当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。
    4.补偿协调裁决
    是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。
    拆迁纠纷可以归房屋所在地的法院管辖,通过行政裁决的方式能够解决拆迁纠纷,采用行政诉讼的方式也可以解决这类纠纷。拆迁房屋需要取得房屋拆迁许可证,这项证明是拆迁人进行房屋拆迁的法律凭证,具有一次性,局部性的特点,只针对特定的项目,只在一定时间和范围内具备法律效力。
    二、拆迁补偿费多久可以给
    拆迁补偿费在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    
    三、拆迁纠纷如何确定被拆迁人的真实身份
    1.私有房屋的所有人。法律网提醒您,所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
    2.公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
    3.被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式:国家代管和代理人代管。
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/16 9:07:28