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问题	二手房过户后银行为何拒绝放款申请
释义	一、二手房过户后银行为何拒绝放款申请     二手房过户后银行拒绝放款申请的原因有：     1.银行放款指标缩紧。根据相关规定，银行每月用在房屋贷款的资金比例是有限制的。所以，若借款人在办理过户手续费，银行仍无法放款，很可能是因为银行本月的放款额度不足导致的。此时，借款人可以耐心等待，一般次月以后，银行就会重新进行放款。     2.存在违约行为。在二手房的交易过程中，过户一般是最后的步骤。若买卖双方已经办理了过户手续，但银行选择拒绝放款，就很可能是因为买卖双方在交易过程中出现了操作不当的情况，从而导致出现违约行为。此时，借款人可以自行询问银行具体原因，解决问题后再重新提交申请即可。     3.其它。     二、办理二手房贷款的程序     法律网提醒您，二手房贷款流程是这样的：     1.看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。     2.提交贷款申请、签署贷款合同。     3.物业评估，第三方担保。     4.银行审批。     5.房屋过户，支付首付款。     6.缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证。     7.银行领取贷款合同、房屋抵押登记。     8.银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。     9.买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。          三、二手房贷款纠纷的诉讼时效     贷款诉讼时效一般为三年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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