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问题	如何应对二手房质量纠纷问题
释义	一、如何应对二手房质量纠纷问题     二手房质量纠纷首选处理方法是协商，协商不成且房屋质量纠纷争议或分歧较大的，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；对仲裁结果不服的，可以向有关人民法院起诉。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第六百一十七条     出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。     二、二手房买卖合同哪些情况下会失效     二手房买卖合同如具有以下情形之一，无效：     1.签订合同的双方当事人为无民事行为能力；     2.买卖合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同是当事人虚假的意思表示；     4.在恶意串通的情形下签订合同，损害他人合法权益。     《民法典》第一百四十四条     无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。     第一百五十三条     违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。     违背公序良俗的民事法律行为无效。          三、二手房交易过户费应该由哪方出     二手房交易过户费应该由哪方出，法律并没有明确规定。对此，当事人可以在二手房买卖合同中进行约定。     《城市房地产管理法》第四十一条     房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     [4]《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
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