问题 | 无房产证的房屋拆迁应如何进行赔偿 |
释义 | 一、无房产证的房屋拆迁应如何进行赔偿 没有房产证的房子拆了,属于合法建筑的有补偿,包括补偿被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 属于违章建筑和超期临时建筑的没有补偿。对于没有房产证但可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的,应当依法补偿;对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后,可以依据相关法规或诉讼结果处理。 二、拆迁安置房办房产证需要什么材料 办理拆迁安置房房产证需要的材料有: 1.如果是拆迁后本人办理房产证,需要提供拆迁的赔偿协议,还有本人的身份证明原件和复印件,安置房的产权证的原件。 2.如果是购买者想要办理房产证,需要提供这套房子房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明,才能够去办理房产证的手续。 三、拆迁补偿不合理打官司能赢吗 拆迁官司能打赢。法律网提醒您,关键是要能够收集到足够有力的证据,如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的,这样才有说服力,这种官司一般都需要聘请律师,拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的: 1.征收开始阶段没有作出房屋征收决定,没有发布征收公告; 2.房屋征收补偿方案中的补偿标准过低,或者沿用多年前的标准进行补偿; 3.评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择,评估人员没有现场进行勘察测量; 4.当老百姓拒不搬迁时,没有作出房屋征收补偿决定,或者是没有经过法院申请,直接强拆房屋的。 |
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