一、怎样选择合适的二手房中介避免法律纠纷
1.看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。
2.看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质，及中介业务范围。如果公司资质不齐全，一旦发生纠纷，该公司容易逃避责任。
3.看该中介公司从业人员是否拥有合法的房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。
4.看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。格式合同应在使用区的工商局进行备案，凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。
购房者与中介打交道要多留个心眼儿，自己要通过向权威机关多方求证，来证实中介的话正确与否。另外，不少市民购房不是中介提供的房源，只是通过中介提供贷款、过户等服务，这部分代办费用也没有政府指导价。费用的收取也是由中介与购房者协商定价收取。
二、签订中介合同要注意的问题
法律网提醒，签订中介合同要注意如下问题：
1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。
2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
三、买二手房什么时候交中介费
房屋中介撮合二手房交易的，提供的是居间服务，依据民法典规定，居间费用一般是在合同成立时支付的。
《民法典》
第九百六十三条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第九百六十四条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
[2]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
- 拒绝履行认购书会产生什么法律后果
- 高等教育投入和条件保障需要注意哪些？
- 民政部拟规定：慈善组织未依法公开信息将被处罚
- 离婚后夫妻财产分配是怎样的
- 人民调解需要诉讼费吗
- 公共文化设施建设与管理的相关法规有哪些？
- 不履行承包安装合同应怎么办
- 外人可以参与诉讼调解吗
- 不履行合同义务有怎样的违约形态
- 公共文化服务的保障措施有哪些？
- 网站不履行合同如何赔偿
- 违反《公共文化服务保障法》需要承担哪些法律责任？
- 民事诉讼调解是必要程序吗,有哪些缺点
- 离婚时财产分割有哪些原则
- 迟延履行后又拒绝履行的赔偿标准是什么
- 离婚财产如何分割孩子跟谁2020？
- 夫妻离婚房租竞价什么意思
- 民航航班时刻管理办法的内容是什么
- 知识产权诉讼应诉材料包括哪些？
- 迟延履行金怎么确定
- 软件知识产权申请流程是什么？
- 帮助他人考试作弊罪的规定是怎样的
- 离婚房产增值分割案例参考的法律依据是什么
- 迟延履行期间的债务利息怎么算
- 知识产权诉讼管辖的问题是怎么规定的？
- 电气安全
- 电气设备安全设计
- 电泳
- 电流斑
- 电脑法学
- 男
- 男女工人同工同酬公约
- 男女平等
- 甸师
- 町奉行
- 町役人
- 界山
- 界桩
- 界河
- 界湖
- 留养承祀
- 留声机法律理论
- 留声机片录音讲话
- 留学生工资待遇
- 留州
- 留用察看
- 留置送达
- 畜牧兽医工作人员医疗卫生津贴
- 畜蹄痕迹特征
- 略式物