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问题	如何防范二手房交易中的诈骗风险
释义	一、如何防范二手房交易中的诈骗风险     二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下：     1.了解清楚当地的政策，如自身是否满足购房资格，房价、贷款；     2.出卖人是否对房屋享有所有权；     3.了解当前的税收政策等。     《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。     二、二手房交易是否须有订金协议     法律网提醒您，二手房买卖合同并不是必须约定订金。双方可以经过协商决定是否约定订金。     根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、二手房交易要什么流程     二手房交易需要的流程是：     1.到市房产交易中心评估价值；     2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；     3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；     4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；     5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。     《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [3]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
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