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问题	业主欠物业费可以采取哪些措施解决
释义	一、业主欠物业费可以采取哪些措施解决     1.发送催缴通知书：物业公司可以通过邮寄、短信等方式向业主发送催缴通知书，提醒业主尽快缴纳物业费；     2.采取电话催缴：物业公司可以通过电话方式向业主催缴物业费，提醒业主尽快缴纳欠款；     3.采取上门催缴：物业公司可以派遣工作人员上门催缴，提醒业主尽快缴纳欠款。但是需要注意的是，上门催缴需要严格遵守法律法规，不能采取暴力、恐吓等手段；     4.采取法律途径：如果业主拖欠物业费较长时间，物业公司可以通过法律途径追缴欠款。例如，可以通过起诉、仲裁等方式向法院申请强制执行，让业主履行缴纳物业费的义务。     二、民法典规定业主不交物业费可以停水停电吗     法律网提醒您，业主不交物业费也不可以停水停电。     《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     《中华人民共和国电力法》第二十九条     供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。          三、什么情况下业主可以不交或少交物业费     1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。     2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。     3.业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。     4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。     引用法条：     [1]《中华人民共和国电力法》第二十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
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