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问题	办理农村房产证必需的资料大全
释义	一、办理农村房产证必需的资料大全     办理农村房产证必需的资料如下：     1.登记申请书；     2.房产证申请人的身份证明文件；     3.建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；     4.申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明；     5.房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图；     6.其他必要材料。     二、农村办房产证需要什么手续     农村办房产证的手续如下：     1.经过当地村委会同意，以及乡政府建设行政部门同意审核；     2.到乡建办领取房屋建设申请表，相关主管部门签字并盖章；     3.将相关证明材料交县规划建设局审批；     4.审批通过后领取产权证。          三、房产证和土地使用证的区别     1.针对的登记对象不同。法律网提醒您，土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。     2.概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括房屋所有权证和土地使用权证是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。     3.性质不同。土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等；房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
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