问题 | 拆迁安置房产权证办理流程详解 |
释义 | 一、拆迁安置房产权证办理流程详解 拆迁安置房房产证办理流程为: 1.房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。 2.房地产管理部门]核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。 3.房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。 4.由房地产管理部门核发过户单。 二、回迁房和拆迁安置房区别 回迁房和拆迁安置房区别为: 1.定义不同:回迁房是指动迁后安置到原来的地方盖的新房子居住;安置房则是离开原来动迁的地方在其它地方安置。 2.产权不同:安置房不一定具有完全的土地使用权,而回迁房拥有全部产权。 3.主体不同:安置房发放主体是政府,回迁房发放主体是开发商。 4.交易限制不同:安置房需要在五年之后才能将房屋进行交易,回迁房的本质就是商品房,随时可交易。 ![]() 三、拆迁安置房属于夫妻共同财产吗 根据《民法典》规定,拆迁房不一定属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是一方的个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割,协商不成的可以到法院起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要看取得房产证的时间。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 |
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