网站首页  词典首页

问题	如何处理商品房使用年限届满问题
释义	一、如何处理商品房使用年限届满问题     非住宅建设用地商品房产权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权;住宅建设用地商品房产权到期后，自动续期。     法律依据：《城市房地产管理法》     第二十二条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。     二、商品房签协议需谨慎注意什么     签商品房合同的时候要注意如下事项：     1.注意确认出卖人信息；     2.注意明确贷款不成的约定；     3.注意明确相关费用由谁出；     4.注意注明计价方式与房款；     5.注意房产证的办理期限；     6.注意明确退房责任；     7.注意明确逾期交房的违约责任；     8.注意确认物业管理事宜。          三、商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久     法律网提醒您，商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。     《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
随便看	有抵押房屋转让的风险控制 安妮律师信箱 房子没买成 中介费可以退回吗 黄维青律师谈房屋交付文件《住宅质量保证书》 婚前双方父母出资购房 产权登记在双方子女名下时的房产权利归属 商品房预售要注意哪些问题 商品房预售条件包括哪些 购买拆迁房该如何避开冻结期 房产交接中出现的问题和对策 购房须防面积欺诈 违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复 房屋出现质量问题可解约索赔 广东版国五条细则实施条例具体执行的通知 广东国五条细则广东深圳限价限购 广东省国五条实施细则通知全文 广东国五条地方实施细则广州深圳限价限购 国五条广东细则全文 广东国五条实施细则出台 广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 现在买房首付多少 2013新国五条具体内容解读 第三人撤销之诉的法律适用 新民诉法下我国公民诉讼代理法律制度 买房要谨慎 关于印发《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》的通知 最新楼市国五条政策2013年 吕氏乡约 吕氏春秋 吗啡中毒 君主 君主专制 君主主权说 君主制 君主制 君主国 君主国 君主国元首 君主宪法 君主政体 君主无答责 君主立宪主义宪法 君主立宪制 君主立宪制 君主论 君亲无将 君人南面术 君合国 君合国 君士坦丁堡公约 君子协定 君授宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。