网站首页  词典首页

问题	买房交定金应该注意哪些
释义	一、买房交定金应该注意哪些     买房交定金应该注意的事项有：     1.注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；     2.明确款项的性质，写明“定金”字样；     3.主合同与定金合同主体应当一致；     4.定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。     二、定金和违约金区别是什么     定金和违约金的区别如下：     1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。     2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。     3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。     4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,,超过部分无效。违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。          三、买房定金纠纷怎么向法院起诉     1.起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本;     2.起诉应当向法院提交相关证据材料;     3.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本;     4.将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
随便看	借条欠条的保质期是多长时间？过了保质期还能起诉吗？ 民事纠纷起诉期是多长时间失效 关于借条超过时效的法律处理 怎样写民事起诉状民事诉讼文书 专利诉状怎样写 欠钱不还民事诉讼流程 欠钱民事诉讼怎样写诉状 无权代理被代理人有哪些追认方式 无权代理被代理人有哪些追认方式 什么情况下代理人和被代理人承担连带责任 代理人和第三人串通损害被代理人的利益 代理人以被代理人的名义与自己进行民事活动 属于要约失效的情形有哪些 法律对探视权的规定 未签订劳动合同工伤的谁来赔偿？ 三方协议违约金条款怎么约定 三方协议违约金怎么写 第三方违约金算合伙债务吗 签订劳动合同的条件 签订劳动合同的相关法规 工程解除合同赔偿标准 租赁合同逾期违约金法院是否可以调 旅游合同违约损害赔偿 合同违约损害赔偿的范围、限制：补偿性损害赔偿 合同违约损害赔偿原则主要有哪些 技术性失业 技术性法规 技术性预防 技术意义 技术改进奖 技术教育 技术查私 技术津贴 技术等级工资制 技术等级标准 技术练兵 技术补课 技术表演赛 技术规范 技术转让 技术鉴定 技术预防 技能训练 把头 投匿名书 投机倒把行为处罚之诉 投毒杀人案件侦查 投票率 投票箱 投票规则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。