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问题	编写个人房屋租赁合同需注意事项
释义	一、编写个人房屋租赁合同需注意事项     编写个人房屋租赁合同需注意事项有：     1.合同要写明双方当事人的情况。     2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。     3.合同要注明租房用途。     4.合同要写明租赁期限。     5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。     6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。     7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。     8.合同应约定是否同意转租。     9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。     二、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。     《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋租赁合同的期限     房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。     《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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