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问题 企业房屋租赁如何开具发票
释义
    一、企业房屋租赁如何开具发票
    企业出租房屋开票方式如下:单位在开具发票时,必须做到按照号码顺序填开,填写项目齐全,内容真实,字迹清楚,全部联次一次打印,内容完全一致,并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
    《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条
    单位和个人在开具发票时,必须做到按照号码顺序填开,填写项目齐全,内容真实,字迹清楚,全部联次一次打印,内容完全一致,并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
    《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十九条
    开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
    二、企业房屋发票租赁税率是多少
    房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房,按3%的税率缴纳增值税。
    个人出租居民住房,按3%的税率缴纳增值税。
    个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税。
    个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳增值税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳增值税。
    个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税。
    印花税:个人出租房屋,以租赁金额为计税依据,按财产租赁合同贴花,税率为千分之一。
    个人所得税:个人出租房屋取得的收入,按10%的税率缴纳个人所得税。
    
    三、房屋租赁发票需要房东本人去吗
    法律网提醒您,租房发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件均可办理,向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续,房屋租赁发票由地税局代为开具。
    《中华人民共和国个人所得税法》
    第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。
    第三条 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
    税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条
    [2]《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十九条
    
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更新时间:2025/3/16 0:04:34