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问题	企业房屋租赁如何开具发票
释义	一、企业房屋租赁如何开具发票     企业出租房屋开票方式如下：单位在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。     《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条     单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。     《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十九条     开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。     二、企业房屋发票租赁税率是多少     房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳增值税。     个人出租居民住房，按3%的税率缴纳增值税。     个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。     个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳增值税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳增值税。     个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。     印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按财产租赁合同贴花，税率为千分之一。     个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。          三、房屋租赁发票需要房东本人去吗     法律网提醒您，租房发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件均可办理，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。     《中华人民共和国个人所得税法》     第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。     第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。     《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条     税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。          引用法条：     [1]《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条     [2]《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十九条
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