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问题	二手房买家违约的怎么处理
释义	一、二手房买家违约的怎么处理     1.卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；     2.卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     《中华人民共和国民法典》第五百零九条     当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百八十三条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、买家违约的定金怎么处理     法律网提醒您，买家违约，定金将不会退还。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     第五百八十七条     债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、二手房买家违约中介费退还吗     二手房买卖过程中，如果在买家出现违约，中介费不会退还。如果一方违约，合同未签订成功，支付的中介费应当退还。因为属于未促成交易的情形。     《中华人民共和国民法典》第九百六十三条     中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。     中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。     第九百六十四条     中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [5]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条     [6]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
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