网站首页  词典首页

问题	没有土地使用证的二手房能否购买
释义	一、没有土地使用证的二手房能否购买     没有土地使用证的二手房不建议购买。     根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的。     这其中就有土地使用权有问题的情况，因此，如果没有土地使用权证，将无法办理过户登记手续。     二、房屋土地使用证和房产证的区别     法律网提醒您，房屋土地使用证和房产证的区别如下：     1.证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；     2.拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；     3.交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；     4.办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；     5.期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。          三、房屋土地使用证办理的程序     土地使用证的办理流程如下：     1.准备身份证明，登记原因证明材料；     2.到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请；     3.提交材料，审核材料；     4.登记造册后发证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
随便看	网络直播平台被骗应如何维权 取保候审期满解除了会怎么办 吸毒发检会不会处理 刑法如何量刑盗窃罪 【医疗事故处理程序】医疗事故院内处理程序及时限 【医疗事故处理程序】对医疗事故处理条例程序的探讨 医疗事故处理依据 长春市医疗事故处理程序是怎样的 在中国侵犯他人名誉的惩罚是什么 侵犯商业秘密必须多久立案 虚假广告的成因 虚假广告的治理 发布虚假广告违反广告法哪一条规定 对广告内容合法性的审查核实 篡改医疗广告审查列入失信行为 农药广告审查标准 兽药广告审查标准 医疗器械广告审查标准 未支付工资违法行为怎么处罚 单位违法支付工资的情况有哪些 购房合同中的交付 购买集体房产证的房子如何签订购房协议书 购买集体房产证的房子要注意哪些问题？ 如何应对逾期交房？ 逾期交房责任 中华全国总工会 中华共和促进会 中华共进会 中华工农兵苏维埃第一次全国代表大会《关于经济政策的决议案》 中华帝国皇帝 中华民国14年宪法草案 中华民国《法院组织法》 中华民国《破产法》关于和解程序的规定 中华民国《破产法》关于破产程序的规定 中华民国临时执政 中华民国临时政府制 中华民国临时政府制 中华民国临时政府组织大纲 中华民国临时政府组织大纲 中华民国临时约法 中华民国临时约法 中华民国乡（镇）组织暂行条例 中华民国保险法 中华民国公司法 中华民国兵役法 中华民国军政府组织大纲 中华民国刑事诉讼法 中华民国刑事诉讼法 中华民国刑事诉讼法施行条例 中华民国刑事诉讼法施行法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。