网站首页  词典首页

问题	购房合同无效时是否可以获得违约金
释义	一、购房合同无效时是否可以获得违约金     购房合同无效时是否需要赔偿违约金要看合同有没有约定，有约定的按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%。如果没有约定的，按实际造成损失支付。     根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、购房合同生效的要件     购房合同生效的要件有：     1.当事人意思表示自愿真实；     2.具有相应的民事行为能力；     3.购房合同内容合法、符合法律规定的形式；     4.购销关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、购房交了定金签了合同能退吗     法律网提醒您，购房交了定金签了合同不能退。但存在出卖方违约或合同无效等情形，可以退回定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权请求返还定金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	普通债权是否是破产债权 被取保候审者不宜进入哪些场所 事故造成多人伤亡交强险怎么赔 劳动仲裁费用是否收取 公司买的社保辞职了之后自己如何续交 残疾人在何种情形下无需赡养父母 故意伤害轻伤如何去承担刑事责任 对劳动仲裁结果不满意该怎样应对 二手房居住权多长时间有效 公司不转社保怎么维护自身权益 醉驾肇事逃逸警察受伤应如何惩罚 定金合同的成立时间为何 盗窃犯罪中的惯犯应该如何进行量刑 法律如何规定盗窃的量刑标准 赌博性质的诈骗应该如何报警 二手房交易前要了解的重要事项 对方在赔偿交通事故时总是故意拖延如何应对 关于商标注册的审查和核准有哪些规定 一般合同诈骗如何量刑 辞职了一个月了公司不批怎么办 代驾出事故后责任归属如何界定 集体土地征收补偿款应如何分配 赌博违法行为应当如何惩处 农村土地承包经营纠纷包括哪些 行政拘留的程序步骤是什么 国营工业企业职工代表大会暂行条例 国营建筑企业安全生产工作条例 国营建筑施工企业百元产值工资含量包干试行办法 国鄙制 国际不当行为 国际不法行为 国际不法行为 国际主义 国际习惯 国际习惯法 国际争端 国际事务局 国际人权宣言 国际人权法院 国际人权联盟 国际人格 国际人格者 国际人道主义法 国际人道主义法研究所 国际仲裁 国际仲裁 国际仲裁庭 国际仲裁的决议 国际仲裁程序规章草案 国际侵权行为

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。