问题 | 网签备案是否规定夫妻双方必须同时到场 |
释义 | 一、网签备案是否规定夫妻双方必须同时到场 网签备案是否规定夫妻二人都要到场,应当要根据不同情况来判断: 1.如果是贷款的情况下,要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。 2.如果是全款的话,看买方要在房产证上写几个人的名字,如果只写其中一个人的名字,那么那一个人自己到场就可以,如果他们想写两个人的名字,那必须要夫妻双方都到场。 二、网签需要多长时间 网签备案通常需要3到5天左右,通常不会超过30天。 因为根据国家相关法律法规当中的规定,开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记,具体的时间主要由开发商掌握。法律网提醒您,如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话,可督促开发商尽快办理。 ![]() 三、网签合同时需要注意什么 1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键; 2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写; 3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等; 4.面积确认及面积差异处理,如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式; 5.一定要认准交房日期是否确定,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6.对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。 |
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