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问题	父母赠予的房产能否被收回
释义	一、父母赠予的房产能否被收回     父母赠与房产在房产办理过户登记前可以收回。但有三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与，三种法定情形如下：     1.子女严重侵害了父母或父母的近亲属；     2.子女对父母具有抚养义务而不履行；     3.在父母与子女签订赠与合同的前提下，子女不履行赠与合同约定的义务。     《中华人民共和国民法典》第六百六十三条     受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；     （二）对赠与人有扶养义务而不履行；     （三）不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。     二、赠予协议须满足何种生效要件     赠予协议要满足的生效条件有：     1.行为人具有相应的民事行为能力；     2.行为人意思表示真实；合同依法成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；     3.当事人一方在签名、盖章或者按指印之前，已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。          三、赠与与继承有什么区别     法律网提醒，赠与与继承有下列区别：     1.时间的区别     遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。     2.税费上有区别     即个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
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